Valeur immobilière la maison de 100m2 Quai d'Avesnières à Laval

Estimation théorique

Quai d Avesnières,53000 Laval (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai d Avesnières,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-09-2716IMP JAMET NEVEU93481436700000€2011€
2023-09-2716IMP JAMET NEVEU93481436700000€2011€
2022-07-0732QUAI D AVESNIERES3580154000€2655€
2022-07-0732QUAI D AVESNIERES3580154000€2655€
2021-03-1787RUE D AVESNIERES593138182500€1962€
2021-03-1787RUE D AVESNIERES593138182500€1962€
2022-12-1587RUE D AVESNIERES593138352795€3793€
2022-12-1587RUE D AVESNIERES593138352795€3793€
2021-10-076RUE DE LA CALE103501020700000€2000€
2021-10-076RUE DE LA CALE103501020700000€2000€
2022-07-08163QUAI PAUL BOUDET346140187000€4065€
2022-07-08163QUAI PAUL BOUDET346140187000€4065€
2023-07-1787RUE D AVESNIERES2426140000€952€
2023-07-1787RUE D AVESNIERES2426140000€952€
2021-02-05167QUAI PAUL BOUDET384268225000€2679€
2021-02-05167QUAI PAUL BOUDET384268225000€2679€
2023-11-1723RUE DU PANORAMA573326153000€2096€
2023-11-1723RUE DU PANORAMA573326153000€2096€
2020-10-01179QUAI PAUL BOUDET5138584360000€2609€
2020-10-01179QUAI PAUL BOUDET5138584360000€2609€
2022-07-2517RUE DU PANORAMA574406100000€1351€
2022-07-2517RUE DU PANORAMA574406100000€1351€
2024-05-1595RUE D AVESNIERES23212988000€2750€
2024-05-1595RUE D AVESNIERES23212988000€2750€
2023-02-0112RUE DE LA FONTAINE290247241000€2678€
2023-02-0112RUE DE LA FONTAINE290247241000€2678€
2022-09-0887QUAI PAUL BOUDET375185158000€2107€
2022-09-0887QUAI PAUL BOUDET375185158000€2107€
2021-10-267RUE DE LA FONTAINE38380190000€2289€
2021-10-267RUE DE LA FONTAINE38380190000€2289€
2020-09-2128RUE DU PANORAMA480441190000€2375€
2020-09-2128RUE DU PANORAMA480441190000€2375€
2021-11-0418RUE ST-NICOLAS592237245000€2663€
2021-11-0418RUE ST-NICOLAS592237245000€2663€
2020-09-2826RUE DU PANORAMA573409150000€2055€
2020-09-2826RUE DU PANORAMA573409150000€2055€
2023-11-1510RUE DU PONCEAU5120508172000€1433€
2023-11-1510RUE DU PONCEAU5120508172000€1433€
2022-11-0816RUE DU PONCEAU477290160500€2084€
2022-11-0816RUE DU PONCEAU477290160500€2084€
2022-03-07177QUAI PAUL BOUDET361233145000€2377€
2022-03-07177QUAI PAUL BOUDET361233145000€2377€
2022-04-2235RUE D AVESNIERES472370420000€5833€
2022-04-2235RUE D AVESNIERES472370420000€5833€
2023-04-0514RUE DU PANORAMA796415160000€1667€
2023-04-0514RUE DU PANORAMA796415160000€1667€
2023-10-2714RUE DU PANORAMA796415235000€2448€
2023-10-2714RUE DU PANORAMA796415235000€2448€
2020-06-1213RUE ST-NICOLAS2505938000€760€
2020-06-1213RUE ST-NICOLAS2505938000€760€
2020-06-2285QUAI PAUL BOUDET3105314310000€2952€
2020-06-2285QUAI PAUL BOUDET3105314310000€2952€
2023-10-271RUE ST-NICOLAS7196562539000€2750€
2023-10-271RUE ST-NICOLAS7196562539000€2750€
2020-12-161RUE JACQUES JAMEAU5156405370000€2372€
2020-12-161RUE JACQUES JAMEAU5156405370000€2372€
2021-10-0719RUE DU PRE BOUDIER35249115000€2212€
2021-10-0719RUE DU PRE BOUDIER35249115000€2212€
2022-08-1722RUE D AVESNIERES6120491370000€3083€
2022-08-1722RUE D AVESNIERES6120491370000€3083€
2022-09-1326RUE DU PONCEAU378650296640€3803€
2022-09-1326RUE DU PONCEAU378650296640€3803€
2020-05-2216RUE DU PRE BOUDIER4100179173000€1730€
2020-05-2216RUE DU PRE BOUDIER4100179173000€1730€
2020-03-2054RUE CHANTELOUP1121670444960€2060€
2020-03-2054RUE CHANTELOUP1121670444960€2060€
2020-06-2615RUE DU PRE BOUDIER479143205000€2595€
2020-06-2615RUE DU PRE BOUDIER479143205000€2595€
2020-05-221RUE DU RATEAU36546130000€2000€
2020-05-221RUE DU RATEAU36546130000€2000€
2023-06-282RUE D ANVERS7170517601615€3539€
2023-06-282RUE D ANVERS7170517601615€3539€
2023-05-313RUE DU RATEAU351127115000€2255€
2023-05-313RUE DU RATEAU351127115000€2255€
2021-07-0710RUE DE L HUISSERIE24689175000€3804€
2021-07-0710RUE DE L HUISSERIE24689175000€3804€
2023-05-0521RUE DES LICES6213870587000€2756€
2023-05-0521RUE DES LICES6213870587000€2756€
2021-03-2621RUE ST-NICOLAS25021370000€1400€
2021-03-2621RUE ST-NICOLAS25021370000€1400€
2021-02-2215RUE DES LICES4132710100000€758€
2021-02-2215RUE DES LICES4132710100000€758€
2022-02-1135RUE DU PONCEAU5112581255040€2277€
2022-02-1135RUE DU PONCEAU5112581255040€2277€
2022-09-0212ALL CONSTANT FEINTE5146837450000€3082€
2022-09-0212ALL CONSTANT FEINTE5146837450000€3082€
2022-04-2517RUE DU PONCEAU479380200000€2532€
2022-04-2517RUE DU PONCEAU479380200000€2532€
2024-04-1723RUE ST-NICOLAS7172743335000€1948€
2024-04-1723RUE ST-NICOLAS7172743335000€1948€
2023-01-0457RUE CHANTELOUP584462190000€2262€
2023-01-0457RUE CHANTELOUP584462190000€2262€
2022-06-0828RUE DE LA CALE47098158200€2260€
2022-06-0828RUE DE LA CALE47098158200€2260€
2021-01-2933RUE DU PONCEAU5152856300000€1974€
2021-01-2933RUE DU PONCEAU5152856300000€1974€
2020-07-0142RUE ST-NICOLAS24513070000€1556€
2020-07-0142RUE ST-NICOLAS24513070000€1556€
2023-12-1532RUE ST-NICOLAS410495226500€2178€
2023-12-1532RUE ST-NICOLAS410495226500€2178€
2021-09-2721RUE DU PONCEAU6183518285000€1557€
2021-09-2721RUE DU PONCEAU6183518285000€1557€
2023-07-2819RUE DU PONCEAU475723138800€1851€
2023-07-2819RUE DU PONCEAU475723138800€1851€
2021-08-31140QUAI D AVESNIERES47146124500€1754€
2021-08-31140QUAI D AVESNIERES47146124500€1754€
2021-10-2864RUE VICTOR BOISSEL9250383537700€2151€
2021-10-2864RUE VICTOR BOISSEL9250383537700€2151€
2022-09-0735RUE DU PONCEAU71691158460000€2722€
2022-09-0735RUE DU PONCEAU71691158460000€2722€
2024-01-1054RUE VICTOR BOISSEL1327135000€1094€
2024-01-1054RUE VICTOR BOISSEL1327135000€1094€
2020-08-186RUE DU PRE BOUDIER511499200000€1754€
2020-08-186RUE DU PRE BOUDIER511499200000€1754€
2022-12-1216RUE DE L HUISSERIE254132172800€3200€
2022-12-1216RUE DE L HUISSERIE254132172800€3200€
2021-09-1554RUE VICTOR BOISSEL47969101000€1278€
2021-09-1554RUE VICTOR BOISSEL47969101000€1278€
2022-02-2539RUE ST-NICOLAS360146165000€2750€
2022-02-2539RUE ST-NICOLAS360146165000€2750€
2021-06-2334RUE DU PONCEAU467302135000€2015€
2021-06-2334RUE DU PONCEAU467302135000€2015€
2024-02-0730RUE DE L EPINE469376125000€1812€
2024-02-0730RUE DE L EPINE469376125000€1812€
2022-09-2016RUE DU RATEAU249117156000€3184€
2022-09-2016RUE DU RATEAU249117156000€3184€
2021-10-288ALL CONSTANT FEINTE35537169000€3073€
2021-10-288ALL CONSTANT FEINTE35537169000€3073€
2021-10-1867QUAI PAUL BOUDET2494085000€1735€
2021-10-1867QUAI PAUL BOUDET2494085000€1735€
2021-05-2513RUE D AVESNIERES456202166000€2964€
2021-05-2513RUE D AVESNIERES456202166000€2964€
2022-11-1063QUAI PAUL BOUDET58069240000€3000€
2022-11-1063QUAI PAUL BOUDET58069240000€3000€
2021-11-2548RUE DE L EPINE61071690325000€3037€
2021-11-2548RUE DE L EPINE61071690325000€3037€
2024-02-2621RUE DE L ECOLE2404685000€2125€
2024-02-2621RUE DE L ECOLE2404685000€2125€
2020-09-1521RUE DE L ECOLE2404680000€2000€
2020-09-1521RUE DE L ECOLE2404680000€2000€
2020-08-2545RUE VICTOR BOISSEL8157328210000€1338€
2020-08-2545RUE VICTOR BOISSEL8157328210000€1338€
2020-10-2051RUE VICTOR BOISSEL375185167500€2233€
2020-10-2051RUE VICTOR BOISSEL375185167500€2233€
2022-05-302RUE DE GASCOGNE476730152500€2007€
2022-05-302RUE DE GASCOGNE476730152500€2007€
2021-01-1834RUE VICTOR BOISSEL35310553700€1013€
2021-01-1834RUE VICTOR BOISSEL35310553700€1013€
2020-08-2646RUE DU PONCEAU6100540249600€2496€
2020-08-2646RUE DU PONCEAU6100540249600€2496€
2021-01-1530RUE VICTOR BOISSEL377311220000€2857€
2021-01-1530RUE VICTOR BOISSEL377311220000€2857€
2020-10-125RUE DE LA PHILIPOTIERE6157623360000€2293€
2020-10-125RUE DE LA PHILIPOTIERE6157623360000€2293€
2022-09-0293BD FELIX GRAT7171337320057€1872€
2022-09-0293BD FELIX GRAT7171337320057€1872€
2020-08-2642RUE DU CHAMP DE LA VIGNE5137639242000€1766€
2020-08-2642RUE DU CHAMP DE LA VIGNE5137639242000€1766€
2020-11-231RUE DE GASCOGNE366331165000€2500€
2020-11-231RUE DE GASCOGNE366331165000€2500€
2021-07-2117PL D AVESNIERES10180598395000€2194€
2021-07-2117PL D AVESNIERES10180598395000€2194€
2024-06-0691BD FELIX GRAT475226183000€2440€
2024-06-0691BD FELIX GRAT475226183000€2440€
2022-05-2020RUE DE BEARN464315125000€1953€
2022-05-2020RUE DE BEARN464315125000€1953€
2022-04-0610RLE DE LA VALLEE7140379130000€929€
2022-04-0610RLE DE LA VALLEE7140379130000€929€
2022-11-2933RUE DE L HUISSERIE470100125000€1786€
2022-11-2933RUE DE L HUISSERIE470100125000€1786€
2024-03-2952RUE DU PONCEAU354195100000€1852€
2024-03-2952RUE DU PONCEAU354195100000€1852€
2024-06-2689BD FELIX GRAT6107385377000€3523€
2024-06-2689BD FELIX GRAT6107385377000€3523€
2021-04-195RUE DE GASCOGNE573321142000€1945€
2021-04-195RUE DE GASCOGNE573321142000€1945€
2021-10-2953QUAI PAUL BOUDET56239186940€3015€
2021-10-2953QUAI PAUL BOUDET56239186940€3015€
2020-05-278RLE DE LA VALLEE372266115000€1597€
2020-05-278RLE DE LA VALLEE372266115000€1597€
2020-12-077LA VRILLERIE360162222000€3700€
2020-12-077LA VRILLERIE360162222000€3700€
2023-06-1554RUE DU PONCEAU382435222000€2707€
2023-06-1554RUE DU PONCEAU382435222000€2707€
2021-09-1311COUR DE LA VRILLERIE382185205000€2500€
2021-09-1311COUR DE LA VRILLERIE382185205000€2500€
2022-06-2230BD DU PONT D AVESNIERES489195211630€2378€
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2021-04-0120LA VRILLERIE363507150000€2381€
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2021-06-2550BD DU PONT D AVESNIERES26019078000€1300€
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2021-10-2668BD FELIX GRAT6120319340000€2833€
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2021-07-025RUE DES MARINIERS5120370358420€2987€
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2021-06-1167RUE DU PONCEAU570720198000€2829€
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2021-04-159RUE DE GUYENNE465343113000€1738€
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2020-10-0277BD FELIX GRAT491863275000€3022€
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2022-04-2977BD FELIX GRAT491863285000€3132€
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2022-01-1715IMP DES TROIS TROMPETTES480332190000€2375€
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2020-06-304RUE DES MARINIERS5120167197010€1642€
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2022-02-144RUE DES MARINIERS5120167272500€2271€
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2023-11-2211IMP DE L EPINE474494135000€1824€
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2021-09-1713IMP DES TROIS TROMPETTES340161129000€3225€
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2021-10-1969BD FELIX GRAT7121136320000€2645€
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2022-06-0162RUE DE BACLERIE480176250000€3125€
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2022-07-2621RUE DE GUYENNE572384165000€2292€
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2023-09-2223RUE DE GASCOGNE5132390261000€1977€
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2020-08-2569RUE DU PONCEAU6100707200000€2000€
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2021-02-158RUE DE LA SAINTONGE573416139000€1904€
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2020-09-1012RUE DE LA SAINTONGE579360148500€1880€
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2022-06-2827RUE DE GASCOGNE573363150990€2068€
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2021-05-2664RUE DU PONCEAU487410136000€1563€
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2021-06-1032RUE DE GASCOGNE472492168000€2333€
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2021-12-2261RUE DE BACLERIE586646165000€1919€
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2022-09-1461RUE DE BACLERIE586646250000€2907€
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2023-02-093RUE VICTOR BOISSEL5104229159000€1529€
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2020-05-1925RUE DU CHAMP DE LA VIGNE583490140000€1687€
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2022-11-0225RUE DU CHAMP DE LA VIGNE583490234000€2819€
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2023-09-2615RUE DE LA FOURNIERE493297282500€3038€
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2021-11-1822RUE DE BACLERIE25629055000€982€
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2020-08-076RLE DU ROC481525120000€1481€
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2024-06-1740RUE DE GUYENNE35236970000€1346€
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2020-10-308RUE DU MANS4822785000€1037€
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2022-09-2810RUE DU MANS46033108000€1800€
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2023-07-2814RUE DES MARINIERS48014780000€1000€
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2023-05-0415RUE DES MARINIERS247325122500€2606€
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2023-07-2516RUE DES MARINIERS350119180000€3600€
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2022-09-0519RUE DU CHAMP DE LA VIGNE11206700333000€1617€
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2022-11-1823RUE DE LA FOURNIERE23118960000€1935€
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2020-04-3075RUE DU PONCEAU464517148000€2313€
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2021-10-1110RUE DE L AUNIS682705120000€1463€
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2021-11-0910RUE JULES SIMON471310132500€1866€
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2022-08-296RUE PAUL LEGEAY463368138000€2190€
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2020-12-107RUE DU MANS311089490000€4455€
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2023-06-1940RUE DE GASCOGNE46533053055€816€
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2020-09-033RUE DU BOIS DE L HUISSERIE585557205000€2412€
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2023-01-115LE CLOS AVESNIERES378215150000€1923€
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2020-05-2629RUE DE PARADIS35060128000€2560€
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2021-12-2211RUE DE BACLERIE37071154000€2200€
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2023-09-0111RUE JULES SIMON474289180720€2442€
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2023-04-111RUE DU BOIS DE L HUISSERIE488186264000€3000€
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2021-03-12104RUE DE L EPINE36819093000€1368€
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2020-05-2912RUE DU CHAMP DE LA VIGNE8160515218000€1363€
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2022-09-0112RUE DU CHAMP DE LA VIGNE8210515338000€1610€
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2023-08-0440RUE DES MARINIERS472986206000€2861€
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2021-06-15104RUE DE L EPINE471165158000€2225€
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